خلاصه داستان: یک سال از زمانی که پیج و ناتان پترویس پسر نوجوانشان، زک، را در اوردوزی غم انگیز از دست داده‌اند، میگذرد. ناتان و جوانش، آدی، به آرامی به زندگی برگشته‌اند. اما پیج به نظر می‌آید نمی‌تواند فراموش کند. او هنوز از غم از پا درآمده، منزوی شده و نمی‌تواند کار کند. برای تکمیل جای خالی درآمد پیج، خانواده تصمیم می‌گیرد اتاق اضافی شان را اجاره دهند. زندگی، به طور غافلگیرکننده‌ای برای پیج بهتر می‌شود زمانی که مستاجر جدید، برندون ویلسون، وارد می‌شود. او که دانشجوی دانشگاه محلی است، به طور ترسناکی شبیه هر آن چه که زک برای این خانواده بود، است و پیج را از لاک خود بیرون می‌آورد. در ابتدا، ناتان و آدی خوشحالند که می‌بینند پیج مانند قبل خودش رفتار می‌کند اما هر چه برندون بیش تر وارد خانواده می‌شود، آن‌ها جنبه‌ی تاریک‌تر و خطرناک‌تری از مستاجرشان می‌بینند. خیلی زود، آدی رازی را در مورد برندون می‌فهمد که خانواده‌ی پترویس را کاملا آشفته می‌کند...